Huyện Đạ Huoai – Cơ sở hạ tầng , nền bất động sản nơi đây

Huyện Đạ Huoai cách Thành phố Hồ Chí Minh 145 km về phía Tây Nam. Đạ Huoai đã trở thành một địa điểm mua bán bất động sản “hot” trong những năm gần đây do vị trí giao thông thuận lợi và đặc điểm địa lý, kinh tế.

Nhận thấy xu hướng đầu tư này, Dalat-info liên tục cập nhật những thông tin quan trọng liên quan đến mảnh đất mang nhiều hứa hẹn – Đạ Huoai.

1. Mô tả chi tiết về huyện Đạ Huoai

Khu vực Đạ Huoai là một trong những tiền đồn hoạt động cách mạng tích cực nhất trong vùng trong thời kỳ chiến tranh. Khi hòa bình trở lại, địa điểm này đã bắt kịp xu thế phát triển và hiện đã có một diện mạo tươi mới.

Có rất nhiều tiện ích tiềm năng cả trong và ngoài huyện có thể giúp người dân sống trong điều kiện tốt hơn.

1.1 Đặc điểm dân cư

Đạ Huoai là huyện thuộc tỉnh Lâm Đồng. Vị trí này hiện có diện tích đất tự nhiên khoảng 494,4 km2. Huyện có dân số 33.998 người và mật độ dân số khoảng 69 người trên km2. Lâm sản phụ cung cấp nguồn sống cho khoảng 20% người dân tộc thiểu số của huyện.

7 xã và 2 thị trấn chạy dọc quốc lộ 20

Quốc lộ 20 được coi là một trong những trục giao thông huyết mạch kết nối Lâm Đồng với các trung tâm kinh tế trọng điểm ở phía Nam. Đây là tiền đề để Đạ Huoai trở thành trung tâm giao lưu kinh tế – xã hội với các huyện khác.

Ngoài ra, dự án phát triển đường cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt cũng sắp hoàn thành tại huyện Đạ Oai. Với hai tuyến đường cao tốc huyết mạch này, khu vực này sẽ được thừa hưởng các công trình hạ tầng kỹ thuật đa dạng, hỗ trợ cho sự phát triển của nền kinh tế.

1.2 Sở hữu vùng sản xuất sầu riêng diện tích lớn

Một vùng sầu riêng rộng 3.743ha ở Đạ Huoai được quy hoạch xây dựng nên thương hiệu riêng. Ngoài ra còn có 7.800 ha cây điều, 241 ha cây dâu tằm và 2.000 ha cây cao su.

Do có diện tích canh tác rộng lớn nên hệ thống các công ty chế biến nông sản kết hợp với du lịch nông nghiệp rất phát triển.

1.3 Cảnh quan thiên nhiên đa dạng, phong phú

Ở huyện Đạ Huoai có diện tích rừng tự nhiên rộng lớn 49.529ha, mang đến cho khu vực một cảnh quan xanh tươi tuyệt đẹp.

Hệ thống sông ngòi chằng chịt bao quanh toàn vùng, mang lại nhiều nguồn nước phong phú như sông Đạ Mrrê, suối Tiên, sông Đạ Huoai, suối Đại Mri….

Đây là huyện có nhiều mặt hàng truyền thống nổi tiếng như vườn sầu riêng, cây ăn trái, mía, điều và khu du lịch rừng cùng nhiều nơi khác.

Vị trí này có hoàn cảnh tuyệt vời cho sự phát triển nhanh chóng của du lịch sinh thái và tâm linh, du lịch xanh kết hợp với điều trị y tế và phục hồi sức khỏe.

2. Du lịch thiên nhiên ở huyện Đa Huoai

Huyện Đạ Huoai với cảnh quan thiên nhiên phong phú và nhiệt độ ôn hòa quanh năm, xứng đáng là điểm du lịch “tránh xa khói bụi của thành phố”.

Nơi này có rất nhiều địa điểm du lịch tự nhiên hấp dẫn, bao gồm khu du lịch rừng cây Mađaguôi, thác dơi, khu du lịch thác 7 tầng, đèo Tà Pứa, đèo Chuối, núi Lù Bu hùng vĩ,…

Khu du lịch rừng cây Madagauoi là điểm du lịch lớn nhất và phong phú nhất của khu vực. Vẻ đẹp thơ mộng của nơi đây được tạo nên bởi thảm thực vật đa dạng và tươi tốt, cũng như suối, hồ, hang động, rừng tre, v.v.

Đạ Huoai sẽ là nơi nghỉ dưỡng tuyệt vời, cho du khách hòa mình vào thiên nhiên sau những ngày dài làm việc.

3. Vùng kinh tế trọng điểm của huyện có tiện ích đa dạng

Khu vui chơi giải trí: Khu du lịch Mađaguôi, vườn sầu riêng, trường đua ngựa Hồng Lam,…

Mua sắm, ẩm thực và nghỉ dưỡng: Tập trung các khách sạn nghỉ dưỡng, quán xá, nhà hàng, chợ huyện, chợ Madagauoi,… ngay tại trung tâm huyện.

Làm việc, công tác: Nam Phát, Bảo Thi, Đất Thành, Nam Việt và các tập đoàn lớn khác có văn phòng đại diện tại Đạ Huoai. Nơi làm việc của giới tri thức.

Tất cả những lợi thế kể trên đã giúp Đạ Huoai thu hút một lượng lớn bất động sản nhà đất nổi tiếng trong và ngoài khu vực. Hầu hết mọi người đều muốn đầu tư vào đây để đón đầu làn sóng đầu tư lớn sắp ập đến.

4. Bản đồ quy hoạch huyện Đạ Huoai 

Bản đồ quy hoạch Đạ Huoai bao gồm 2 thị trấn và 7 xã trực thuộc là: 

• Thị trấn Mađaguôi, Huyện Đạ Huoai, Tỉnh Lâm Đồng.
• Thị trấn Đạ M’ri, Huyện Đạ Huoai, Tỉnh Lâm Đồng.
• Xã Đạ Oai, Huyện Đạ Huoai, Tỉnh Lâm Đồng.
• Xã Ma Đa Guôi, Huyện Đạ Huoai, Tỉnh Lâm Đồng.
• Xã Đạ Tồn, Huyện Đạ Huoai, Tỉnh Lâm Đồng.
• Xã Hà Lâm, Huyện Đạ Huoai, Tỉnh Lâm Đồng.
• Xã Đạ Ploa, Huyện Đạ Huoai, Tỉnh Lâm Đồng.
• Xã Phước Lộc, Huyện Đạ Huoai, Tỉnh Lâm Đồng.
• Xã Đoàn Kết, Huyện Đạ Huoai, Tỉnh Lâm Đồng.

Nhà đầu tư có thể dễ dàng phát hiện ra vị trí bất động sản và các tiện ích xung quanh khu vực này bằng cách xem trên bản đồ quy hoạch huyện Đạ Huoai.

5. Danh sách tên các con đường ở huyện Đạ Huoai

Có hàng chục tuyến đường được đặt tên dẫn đến nhiều trung tâm hành chính trọng điểm tại Đạ Huoai. Sau đây là các con đường ở Đạ Huoai mang ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển kinh tế và thương mại của vùng:

TT	Tên đường	Điểm đầu	Điểm cuối	Chiều dài (m)	Chiều rộng (m)
Hùng Vương	Km 76+700	Km 79+800	3.100	14
02	Trần Phú	Km 0+0.0	Km 0+917	917	14
03	30 tháng 4	Km 77+250 QL20	Trung tâm chính trị huyện	1.966	5.5
04	Lê Hồng Phong	Km77+330 QL20	Cầu thôn 7 xã Mađaguôi	757	5.5
05	Trần Hưng Đạo	Km 78+250 QL 20	Giáp trường THCS thị trấn Mađaguôi	Khoảng 757	10
06	Phạm Ngọc Thạch	Giao với đường dự kiến Nguyễn Trãi	Buôn B’Lú	1.333	3.5
07	Nguyễn Huệ	Giao đường Trần Hưng Đạo tại Bệnh viện Đạ Huoai	Giao với đường Nội thị Khu 4 (dự kiến đường Điện Biên Phủ)	854	3.5
08	Nguyễn Trãi	Giao TL721 đối diện trường cấp III thị trấn	Giao đường dự kiến Điện Biên Phủ	800	3.5
09	Võ Thị Sáu	Giao TL 721 đối diện trường hướng nghiệp dạy nghề	Giao với đường Nguyễn Trãi	594	3.5
10	Bùi Thị Xuân	Giao QL 20 (nhà Ô Lân)	Giao với đường dự kiến Nguyễn Thái Học	817	16
11	Ngô Quyền	Giao QL 20 (nhà Ô Điền)	Giao với đường dự kiến Nguyễn Thị Minh Khai	440	16
12	Nguyễn Du	Giao QL20 (nhà Ô Hội)	Giao với đường dự kiến Nguyễn Thị Minh Khai	721	3.5
13	Phan Chu Trinh	Giao QL 20 (nhà ô Thược)	Giao với đường dự kiến Nguyễn Thị Minh Khai	738	3.5
14	Trần Bình Trọng	Điểm đầu giao QL20 trường tư thục Ánh Sáng	Giao với đường dự kiến Nguyễn Thị Minh Khai	730	16
15	Nguyễn Thái Học	Điểm đầu giao QL 20 hướng vào Cty Điện lực	Giao đường Bùi Thị Xuân	548	14
16	Nguyễn Thị Minh Khai	Giao TL 721 khu vực cầu 1	Giao với đường Lê Hồng Phong	680	16
17	Hoàng Diệu	Giao TL 721	Giao với đường Nguyễn Du	220	16
18	Nguyễn Văn Trỗi	Điểm đầu giao QL 20	Giao đường Phạm Ngọc Thạch	220	16
19	Nguyễn Khuyến	Điểm đầu giao QL 20 sát chùa Khánh Hỷ	Giao với đường dự kiến 30/4	440	16
20	Nguyễn Tri Phương	Giao đường Nguyễn Khuyến	Giao đường Bùi Thị Xuân	325	16
21	Hoàng Hoa Thám	Giao TL 721 tại trường MN Hoa Mai	Giao đường Nguyễn Du	276	10
22	Kim Đồng	Giao đường Nguyễn Tri Phương	Giao đường 30 tháng 4	255	14
23	Ngô Gia Tự	Điểm đầu giao QL 20	Giao đường Nguyễn Đức Cảnh	385	14
24	Điện Biên Phủ	Điểm đầu giao QL 20 trạm điện 35KVA	Giao TL 721 đồi V3	3.490	20
25	Trương Định	Điểm đầu giao QL 20 bến xe cũ	Giao với đường Phan Bội Châu	187	12
26	Hai Bà Trưng	Điểm đầu giao QL 20 quán Tư Viện	Giao đường 30 tháng 4	473	12
27	Lê Quý Đôn	Điểm đầu giao TL721 giáp trường cấp III thị trấn	Giao đường Lê Hồng Phong	180	16
28	Chu Văn An	Điểm đầu giao QL 20 giáp Trường tiểu học Trần Quốc Toàn	Giao với đường Hoàng Diệu	165	16
29	Huỳnh Thúc Kháng	Giao đường Nguyễn Trãi	Giao đường Phạm Ngọc Thạch	165	16
30	Nguyễn Đức Cảnh	Điểm đầu giao đường Lê Hồng Phong	Giao nghĩa địa thị trấn	950	16
31	Lê Lai	Điểm đầu giao QL 20 Khu huyện ủy cũ	Giao đường Nguyễn Tri Phương	160	10
32	Phùng Hưng	Điểm đầu giao QL 20	Giao đường Nguyễn Tri Phương	160	10
33	Đào Duy Từ	Giao đường Nguyễn Tri Phương	Giao đường 30 tháng 4	223	10
34	Nguyễn Viết Xuân	Giao đường Nguyễn Tri Phương	Giao đường 30 tháng 4	265	20
35	Phan Bội Châu	Điểm đầu giao đường Hai Bà Trưng	Giao với đường dự kiến quy hoạch	181	12
36	Lý Tự Trọng	Giao đường Hùng Vương bên hông bưu điện	Giao với đường Phan Bội Châu	182	10
37	Phạm Ngũ Lão	Giao TL 20	Giao đường Chu Văn An	225	10

6. Địa lý huyện Đạ Huoai

Huyện Đạ Huoai nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam của tỉnh Lâm Đồng. Nếu đi về hướng đông bắc từ Đà Lạt thì địa điểm này cách đó khoảng 155 km.

Nếu đi về hướng Tây Nam từ Thành phố Hồ Chí Minh là 145 km. Vị trí địa lý của huyện tiếp giáp với các khu vực sau:

• Bắc Đạ Huoai: Tiếp giáp với huyện Bảo Lâm và Đạ Tẻh.
• Nam Đạ Huoai: Tiếp giáp với huyện Đức Linh, Tánh Linh của tỉnh Bình Thuận.
• Đông Đạ Huoai: Tiếp giáp với trung tâm huyện Bảo Lâm và thành phố Bảo Lộc.
• Tây Đạ Huoai: Tiếp giáp với huyện Đạ Tẻh cùng tỉnh và huyện Tân Phú thuộc tỉnh Đồng Nai.

Nhìn chung, bốn mặt của Đạ Huoai đều tiếp giáp với các tuyến đường thương mại quan trọng. Điều này cho phép bất động sản Đạ Huoai được thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, kéo theo sự chuyển mình đáng kể trong phát triển kinh tế.

7. Các trung tâm kinh tế, văn hóa và thương mại của huyện Đạ Huoai

Đạ Huoai đã có những cải thiện đáng kể trên tất cả các lĩnh vực trong những năm gần đây. Nó bao gồm một mạng lưới các trung tâm kinh tế, văn hóa và thương mại quy mô lớn như:

Chợ Mađaguôi, chợ Hà Lầm, chợ Đa M’Ri: là những địa điểm có thể tìm thấy hàng ngàn thứ bản địa. Một lượng lớn khách du lịch đến đây để mua quà lưu niệm, dùng bữa và vui chơi.

Khu công nghiệp quy mô lớn: Trên địa bàn huyện Đạ Huoai có các khu công nghiệp tập trung chuyên chế biến nông, lâm sản và cây ngắn ngày phục vụ sản xuất.

Về văn hóa, giáo dục: Huyện Đạ Huoai có 15 trường liên cấp, cơ sở hạ tầng phát triển tốt. Có 11 trường tiểu học, 3 trường trung học cơ sở và một trường trung học cơ sở – trung học phổ thông.

8. Các khu vui chơi giải trí ở huyện Đạ Huoai

Dịch vụ du lịch ở huyện Đạ Huoai đã có nhiều chuyển biến tốt do được đầu tư đúng cách, bên cạnh lĩnh vực nông nghiệp và lâm nghiệp. Ở nơi này có khá nhiều khu giải trí hấp dẫn, chẳng hạn như:

Khu du lịch rừng Mađaguôi: Rộng 1200 ha với vẻ đẹp thiên nhiên kỳ vĩ. Địa điểm này cung cấp cho du khách hàng loạt các hoạt động như khám phá hang động, chèo thuyền, tắm suối tự nhiên và bắn súng sơn, cùng nhiều hoạt động khác.

Núi Lu Bu: Là một đỉnh núi cao trên địa bàn xã Đam Rí. Ngoài địa hình đồi núi, Lu Bu còn có những dòng suối trong vắt và nhiều địa hình hấp dẫn khác để du khách khám phá.

Thác 7 tầng: Có tên gọi khác là Thác 31, thuộc địa phận xã Đam Ri. Thắc có chiều cao 30m và dòng chảy mạnh, khiến nó trở thành cảnh tượng đáng chiêm ngưỡng một lần trong đời.

8.1 Nhiều khu giải trí hấp dẫn

Thác Dơi: Từ Ủy Ban Nhân Dân xã Đạm Ri đến Thác Dơi tầm khoảng 3km. Nơi này có nhiều thác nước nhỏ với độ cao khác nhau. Du khách đến với Thác Dơi có thể tham gia các môn thể thao vượt thác và leo núi đầy phấn khích.

Vườn trái cây Đạ Huoai: Những vườn trái cây ở huyện Đạ Huoai này luôn là điểm thu hút khách thập phương.

Nhờ vậy, vườn dâu ta ngọt thanh, vườn sầu riêng thơm lừng và vườn chôm chôm đỏ mọng nước, đều trở thành những điểm tham quan không thể bỏ qua ở Đạ Huoai.

Đèo chuối: Con đèo nằm ngay thị trấn Mađaguôi, có những khúc quanh co khúc khuỷu nhưng cũng nên thơ trữ tình vô cùng vào mùa hoa thạch thảo nở rộ.

9. Khí hậu và đặc điểm tự nhiên của huyện Đạ Huoai

Đạ Huoai nằm ở độ cao trung bình khoảng 300 mét so với mực nước biển. Từ phía Tây Bắc đến khu vực sông Đồng Nai địa hình thấp dần. Khu vực này bị chia cắt bởi hệ thống những dãy đồi núi của Cao nguyên Di Linh.

Địa hình Đạ Huoai nhìn chung bằng phẳng do quá trình bồi đắp phù sa của sông. Nó chuyển đổi từ địa hình cao nguyên sang vùng đồng bằng màu mỡ.

Đạ Huoai nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa cũng do kết quả của các yếu tố tự nhiên này. Vị trí này có cùng khí hậu với các tỉnh Đông Nam Bộ với những điểm như sau:

Giờ nắng tại Đạ Huoai khá nhiều và lên đến 7,5 giờ/ngày.

Nhiệt độ trung bình tại đây khá cao và dao động từ 23 độ C đến 24 độ C. Có ngày nhiệt độ cao nhất là 34 độ C đến 35 độ C.

Biên độ dao động giữa ngày và đêm không lớn. 

Đạ Huoai có lượng mưa hàng năm cao và cường độ mưa lớn kéo dài trong nhiều ngày.

10. Bảng giá đất ở nông thôn

Số TT	Tên đơn vị hành chính	Giá đất (1.000VNĐ/M2)	Hệ số (lần)
Xã Mađaguôi
1	Khu vực 1	1.100 – 1.720	1.00 – 1.10
2	Khu vực 2	130 – 800	1.1
3	Khu vực 3	110 – 130	1.1
Xã Đạ Oai
1	Khu vực 1	310 – 490	1.1
2	Khu vực 2	140 – 240	1.1
3	Khu vực 3	105 – 120	1.1
Xã Đại Tôn
1	Khu vực 1	300 – 350	1.1
2	Khu vực 2	130 – 280	1.1
3	Khu vực 3	115-130	1.1
Xã Đạ M’Ri
1	Khu vực 1	680 – 720	1.1
2	Khu vực 2	380 – 650	1.1
3	Khu vực 3	200 – 320	1.1
Xã Đại Lâm
1	Khu vực 1	1.150 – 2.920	1.1
2	Khu vực 2	230 – 1.150	1.1
3	Khu vực 3	140 – 195	1.1
Xã Đạ Ploa
1	Khu vực 1	350 – 400	1.1
2	Khu vực 2	150 – 195	1.1
3	Khu vực 3	120	1.1
Xa Đoàn Kết
1	Khu vực 1	500 – 900	1.1
2	Khu vực 2	220 – 340	1.1
3	Khu vực 3	190 – 220	1.1
Xã Phước Lộc
1	Khu vực 1	400 – 430	1.1
2	Khu vực 2	200 – 380	1.1
3	Khu vực 3	160-220	1.1

Bảng giá đất ở tại đô thị

STT	Tên đơn vị hành chính	Giá đất (1.000VNĐ/M2)	Hệ số (lần)
1	Thị trấn Mađaguôi	500 – 6.230	1.1
2	Thị trấn Đạ M’Ri	545 – 4.550	1.1

Lưu ý:

Bảng giá đất chỉ mang tính chất tham khảo.

Bảng giá đất huyện Đạ Huoai thay đổi theo từng thời điểm riêng.

11. Định hướng phát triển của chính phủ

UBND và các huyện ủy đưa ra định hướng phát triển toàn vùng trong Đại hội đại biểu Đảng bộ huyện Đạ Huoai lần thứ IX, nhiệm kỳ 2020-2025. Đặc biệt, bốn khía cạnh chính cần được chú trọng là:

Phát triển văn hóa – xã hội vững bền: Các cơ quan ban ngành sẽ đầu tư đáng kể vào hệ thống giáo dục và giao lưu văn hóa tại huyện Đạ Huoai. Mục tiêu chính là nâng cao dân trí, cải thiện hệ thống phúc lợi và thu hút khách du lịch.

Kế thừa và phát huy thành tựu kinh tế sẵn có: Tiếp tục đẩy mạnh khai thác các thế mạnh trong ngành và hỗ trợ phát triển tổng hợp công nghiệp, thương mại, dịch vụ là một điển hình về kế thừa và phát huy thành công kinh tế hiện nay.

Đẩy mạnh các dự án bất động sản nghỉ dưỡng: UBND tỉnh chủ động kiểm soát và cho phép xây dựng các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trên địa bàn huyện, bởi khu vực này có quỹ đất tự nhiên khá lớn nhưng chưa được sử dụng hết.

Quy hoạch đồng bộ vùng mang tính kết nối cao: Ủy ban nhân dân sẽ quy hoạch khu vực này một cách đồng bộ trong vòng 5 năm tới để rút ngắn quá trình đô thị hóa. Đồng thời, nó là để triển khai một hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh.

Tin rằng nếu tiếp tục xu hướng này, bộ mặt của Đạ Huoai sẽ được cải thiện trong những năm tới. Do đó, thị trường bất động sản trong huyện đang nóng lên từng ngày.

12. Top các dự án BĐS tại Đạ Huoai

Đạ Huoai có tiềm năng phát triển cao so với các huyện khác trong tỉnh Lâm Đồng, mặc dù giá đất hiện nay vẫn còn khá thấp. Do đó, một số nhà đầu tư đã tài trợ vốn tại đây như một phần trong chiến lược xây dựng các dự án bất động sản quy mô lớn của chính phủ như:

12.1 Quy hoạch thị trấn Mađuguôi thành đô thị cửa ngõ phía Nam

Mađaguôi sẽ được thiết kế là đô thị vệ tinh của thành phố Bảo Lộc và là vùng đô thị quan trọng nằm ở cửa ngõ phía Nam của tỉnh theo quy hoạch của UBND tỉnh Lâm Đồng. Dự án này sẽ được thực hiện đến năm 2030 nhằm xây dựng đáng kể một khu vực đô thị hiện đại kết hợp với du lịch.

Hiện vị trí này có rất nhiều địa điểm du lịch, vui chơi nổi tiếng như khu du lịch Mađaguôi, khu du lịch Đại Tùng Lâm Hoa Sen, sân golf Hồng Lam Mađaguôi và nhiều mô hình du lịch nông nghiệp khác.

12.2 Quy hoạch khu du lịch rừng Mađaguôi

Khu du lịch rừng Mađaguôi sẽ được quy hoạch bắt đầu từ năm 2014, theo Quyết định 552/QĐ-UBND. Dự án có quy mô 1084.391 ha, với các tiểu khu 575, 576A xã Đại Tốn, 576B, 577 xã. phước lành và 584B thị trấn Mađaguôi huyện Đạ Huoai.

Địa điểm này sẽ được tạo ra với một khung cảnh thiên nhiên phong phú và sẽ mang đến cho du khách nhiều loại hình vui chơi, giải trí và nghỉ ngơi.

Tổng kết lại, huyện Đạ Huoai có vị trí địa lý đắc địa cho phép kết nối giao thương với các tỉnh lân cận một cách dễ dàng. Với khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp, địa điểm này còn có thế mạnh về du lịch xanh và du lịch nghỉ dưỡng.

Bất động sản Đạ Huoai được khai thác mạnh trong những năm gần đây là nhờ những lợi thế này. Theo đó, giá nhà đất liên tục tăng với tỷ lệ 15% kể từ năm 2018. Tin rằng hiện tại là thời điểm hoàn hảo để các nhà đầu tư đầu tư vào vùng đất đầy hứa hẹn này.

Những câu hỏi thường gặp về huyện Đạ Huoai

dalat-info.vn Tháng Mười Một 10, 2023